文/晓丽丽
如果说10多年前，什么行业最火，发家能力最强，那么只有一个谜底：“房地产！”2009年，中国十大富豪榜中来自房地产行业的有杨惠妍、徐荣茂和王健林三位。前十名中，只有马化腾是互联网行业富豪。
现在，福布斯富豪榜在这十多年里发生了排山倒海的转变，上榜的十大富豪中，依然有三位来自房地产行业，身家均跨越1000亿元人民币。这些顶级房地产公司吸引了无数黄金商机，每年缔造数百亿净利润。它们的利润远远高于大多数科技公司，吸引大量资金进入房地产领域。
现今，炙手可热的房地产市场最先发生转变，买房的热情也越来越低。据不完全统计，我国人均住房面积与蓬勃国家基本持平，足以知足大多数人的住房需求。此外，中国大约有34亿套住房，衡宇最先饱和。
从市场供求关系来看，供过于求的商品会通过降价来追求促销，但海内商品房市场更多的是一个“政策性市场”，为了经济的康健生长，房价很难泛起太大的颠簸。同时，“高房价”成为部门刚需家庭购房的最大障碍。此外，随着海内城市人口转型，房地产市场需求显著下降。
在这种情况下，仍有开发商在建设新的房地产，一是要保持企业的正常谋划；二是要通过房地产开发建设筹集资金，保持企业资金链的正常流动。但现在银行等方面减少了房地产企业的融资渠道，更多的资金投向了实体经济。
因此，我们基本可以推断出未来十年房地产市场的大方向：房地产业的“繁荣”已经消退，国家对房地产市场以及种种连续的调控政策很难在短时间内“解决”问题，投契等行为仍会继续袭击，有多套住房成本将会上升。销售难和融资难是房地产企业将要面临的大问题。
中国首富马云曾经说过，未来最珍贵的器械可能不是“屋子”，而是这三样器械：新鲜空气、干清水和康健食物。房地产行业的“繁荣”即将成为已往。这三样器械未来将比屋子“更珍贵”，或可能成为新的财富泉源。
空气、水和食物与我们的康健密切相关。随着社会的提高和经济的生长，人们在知足生涯需要的同时越来越重视环境保护和康健问题。在天下500强蓬勃国家的企业中，医疗、食物、环保等领域有许多产业。
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网友评论
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