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宜春卫生:网:戴德梁行:首见内地净卖出境外地产 去年售逾200亿美元项目 下半年在港无大买卖

admin2021-01-10267

【明报专讯】戴德梁行最新中国内地投资者境外投资意向观察2020年讲述显示,凭据其向40名高级地产投资人观察所得,内地投资者到境外举行房地产投资有连续下行之势,由过往到境外收购酿成出售,单在2019年举行的买卖额只有88亿美元,按年跌44%,录得2012年以来更低买卖量,并相较2017年岑岭大跌79%,预期今年交投续跌。就算内地投资者在芸芸境外地产投资目的地中,仍以香港市场占比更高,并处于近半水平,但下半年交投欠奉。

明报记者 陈伟燊

该讲述显示,去年内地投资者来港投资地产项目集中于上半年,包罗华润置地(1109)及保利团体合资以16亿美元购入启德土地,以及恒力投资联同基汇资源,以19亿美元向远古地产(1972)收购远古城中央第3、4座物业之外,之后在港无甚巨额买卖。不外,这仍高踞内地投资者在境外投资地址首位,在众市场中占比49%。澳洲市场排名次之,占比13%。 因应英国脱欧,内地投资者亦对当地市场有显著兴趣。亚洲其他市场如日本及新加坡,亦见吸引力增添,投资者比前加倍重视投资组合的平安及稳固。到美国投资方面,则显著减慢,按年大减63%,并录得净流出210亿美元。

48%受访者拟今年减持境外投资

戴德梁行大中华研究主管James Shepherd示意,这是举行有关观察研究以来,首次见内地投资者出售买卖多于购入买卖,内地投资者一年出售逾200亿美元的境外地产项目。观察显示,有65%受访者以为以是云云,与连串管控政策及收紧贷款环境有关,只有13%预期在短期内放松。

该行中国境外投资资源市场主管Jason Zhang以为,在2020年艰屯之际,内地投资者会对全球的商业实体资产分配需求增添,并会有逃往平安地方投资的头脑,以及在全球低息环境下追求高息资产项目。

Shepherd弥补,在他们举行观察时,新冠肺炎正发作,经济下行将对今年的境外投资买卖量组成显著影响。他预期,个体国际市场由于能够比其他地区有较快的苏醒,疫情会对个体行业如零售、旅店及高级照护设施的价值带来压力同时,亦带来机遇。观察显示,有48%被访者有意在今年减持境外的投资。


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网友评论

10条评论
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